22 rue Debay Facy, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Debay Facy, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 23.07 % à celui du n°32 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Debay Facy, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 342 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 694 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 308 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 442 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 416 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 298 mètres
Ventes au 22 rue Debay Facy
Les 4 ventes au 22 rue Debay Facy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Debay Facy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Debay Facy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Debay Facy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Debay Facy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Debay Facy dans son marché local
Prix du 22 rue Debay Facy par rapport à la voie
Sur rue Debay Facy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 22 rue Debay Facy se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Debay Facy par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Debay Facy se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Debay Facy à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 rue Debay Facy est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
