44 rue des Aulnes, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 958 €

de 1 784 € à 2 176 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 rue des Aulnes, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°42 et de 0.1 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 44 rue des Aulnes, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Les Vergnes.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château des Vergnes à 310 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Vergnes à 285 mètres
- Clermont-Ferrand à 4140 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1408 mètres
- Collège Albert Camus à 1430 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 2987 mètres
- Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1705 mètres
- Ecole maternelle Romain Rolland à 236 mètres
- Ecole élémentaire Romain Rolland à 203 mètres

Absence de ventes récentes au 44 rue des Aulnes

Aucune vente n'a été recensée au 44 rue des Aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 rue des Aulnes(1 934€)

23 rue des Aulnes(1 956€)

25 rue des Aulnes(1 957€)

46 rue des Aulnes(1 989€)

40 rue des Aulnes(1 951€)

48 rue des Aulnes(1 987€)

38 rue des Aulnes(1 959€)

27 rue des Aulnes(1 982€)

Prix du 44 rue des Aulnes dans son marché local

Prix du 44 rue des Aulnes par rapport à la voie

Sur rue des Aulnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 44 rue des Aulnes se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 rue des Aulnes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 rue des Aulnes se situe 24.66 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue des Champs de Roseaux, 63100 Clermont-Ferrand(2,048 €)

rue des Roseaux, 63100 Clermont-Ferrand(1,993 €)

rue du Château des Vergnes, 63100 Clermont-Ferrand(1,852 €)

rue Victorien Sardou, 63100 Clermont-Ferrand(2,242 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 rue des Aulnes

Les biens actuellement en vente autour du 44 rue des Aulnes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.