28 rue des Chandiots, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue des Chandiots, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 12.01 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 rue des Chandiots, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 670 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 530 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 477 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 485 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue des Chandiots
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue des Chandiots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue des Chandiots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue des Chandiots, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue des Chandiots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue des Chandiots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue des Chandiots dans son marché local
Prix du 28 rue des Chandiots par rapport à la voie
Sur rue des Chandiots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 28 rue des Chandiots se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue des Chandiots par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 rue des Chandiots se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 41.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 200 € au 28 rue des Chandiots à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 160 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 790 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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