3 rue des Chandiots, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Chandiots, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des Chandiots, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 190 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 597 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 484 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 510 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 377 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue des Chandiots
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue des Chandiots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des Chandiots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des Chandiots, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des Chandiots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des Chandiots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Chandiots dans son marché local
Prix du 3 rue des Chandiots par rapport à la voie
Sur rue des Chandiots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 3 rue des Chandiots se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Chandiots par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des Chandiots se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.97 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des Chandiots à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue des Chandiots est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 950 € au 3 rue des Chandiots à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 248 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 124 € en assurant vous-même les visites, ou 1 062 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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