35 rue des Chandiots, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue des Chandiots, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°33 a et de n°48.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue des Chandiots, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 757 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 627 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 499 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 610 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue des Chandiots
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue des Chandiots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue des Chandiots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue des Chandiots, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue des Chandiots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue des Chandiots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue des Chandiots dans son marché local
Prix du 35 rue des Chandiots par rapport à la voie
Sur rue des Chandiots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 35 rue des Chandiots se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue des Chandiots par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue des Chandiots se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue des Chandiots à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 35 rue des Chandiots est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
