4 rue des Chandiots, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue des Chandiots, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 22.87 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.03 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue des Chandiots, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier République.
1 niveau - 35 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 602 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 472 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 502 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 378 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue des Chandiots
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue des Chandiots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue des Chandiots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue des Chandiots, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des Chandiots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des Chandiots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des Chandiots dans son marché local
Prix du 4 rue des Chandiots par rapport à la voie
Sur rue des Chandiots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 4 rue des Chandiots se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des Chandiots par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue des Chandiots se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue des Chandiots à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue des Chandiots est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 500 € au 4 rue des Chandiots à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 613 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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