56 rue des Chandiots, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 rue des Chandiots, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°58 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 rue des Chandiots, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1659 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0258 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0564 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0257 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0259 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 743 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 671 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 496 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 697 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 56 rue des Chandiots
Aucune vente n'a été recensée au 56 rue des Chandiots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 rue des Chandiots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 rue des Chandiots, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 rue des Chandiots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 rue des Chandiots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 rue des Chandiots dans son marché local
Prix du 56 rue des Chandiots par rapport à la voie
Sur rue des Chandiots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 56 rue des Chandiots se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 rue des Chandiots par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 rue des Chandiots se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 rue des Chandiots à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 56 rue des Chandiots est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
