8 rue des Chandiots, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des Chandiots, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue des Chandiots, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 608 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 484 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 500 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 392 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue des Chandiots
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des Chandiots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des Chandiots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des Chandiots, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des Chandiots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des Chandiots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Chandiots dans son marché local
Prix du 8 rue des Chandiots par rapport à la voie
Sur rue des Chandiots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 8 rue des Chandiots se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Chandiots par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des Chandiots se situe 24.46 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.4 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue des Chandiots à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue des Chandiots est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
