45 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 32.79 % à celui du n°68 et de 27.3 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 32 parkings - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanelles à 45 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 943 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 515 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1770 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 556 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 532 mètres
Ventes au 45 rue des Chanelles
Les 7 ventes au 45 rue des Chanelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue des Chanelles dans son marché local
Prix du 45 rue des Chanelles par rapport à la voie
Sur rue des Chanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 45 rue des Chanelles se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue des Chanelles par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue des Chanelles se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.4 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 rue des Chanelles
Les biens actuellement en vente autour du 45 rue des Chanelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 rue des Chanelles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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