rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 125 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 39 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des Chanelles dans son marché local
Prix rue des Chanelles par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements rue des Chanelles se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des Chanelles à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue des Chanelles est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des Chanelles
Les ventes enregistrées rue des Chanelles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 114 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des Chanelles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bughes à 10 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 894 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 362 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1501 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 405 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 209 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des Chanelles
Adresses rue des Chanelles
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des Chanelles, classées par tranches de numéros.
