84 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 9.29 % à celui du n°84 bis et de 18.59 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 84 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Channelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 494 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanelles à 175 mètres
- - Clermont-Ferrand à 2137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 908 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 700 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1956 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 740 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 440 mètres
Ventes au 84 rue des Chanelles
Les 5 ventes au 84 rue des Chanelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 84 rue des Chanelles dans son marché local
Prix du 84 rue des Chanelles par rapport à la voie
Sur rue des Chanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 84 rue des Chanelles se situe 25.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 rue des Chanelles par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 rue des Chanelles se situe 26.61 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.24 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 84 rue des Chanelles
Les biens actuellement en vente autour du 84 rue des Chanelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 84 rue des Chanelles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrick LE ROUX
clermont ferrand 63100
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MYCLERMONT.FR
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Loïc BALTUS
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