13 rue des Cordeliers, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue des Cordeliers, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 336 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 244 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 799 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 50 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 378 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 257 mètres
Ventes au 13 rue des Cordeliers
Une vente a été recensée au 13 rue des Cordeliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue des Cordeliers, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 13 rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 13 rue des Cordeliers se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue des Cordeliers par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue des Cordeliers se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue des Cordeliers à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue des Cordeliers est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
