4 rue des Cotes Fleuries, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue des Cotes Fleuries, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 rue des Cotes Fleuries, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Les Côtes.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernière à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 236 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 1202 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 156 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue des Cotes Fleuries
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue des Cotes Fleuries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue des Cotes Fleuries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue des Cotes Fleuries, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des Cotes Fleuries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des Cotes Fleuries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des Cotes Fleuries dans son marché local
Prix du 4 rue des Cotes Fleuries par rapport à la voie
Sur rue des Cotes Fleuries, le prix moyen des maisons s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 4 rue des Cotes Fleuries se situe 25.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des Cotes Fleuries par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue des Cotes Fleuries se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 800 € au 4 rue des Cotes Fleuries à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 540 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 770 € en assurant vous-même les visites, ou 1 385 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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