rue des Cotes Fleuries, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des Cotes Fleuries, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 985 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 65 à usage d'habitat individuel.
29 ventes DVF rue des Cotes Fleuries
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des Cotes Fleuries dans son marché local
Prix rue des Cotes Fleuries par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements rue des Cotes Fleuries se situe 31.96 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 47.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des Cotes Fleuries à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue des Cotes Fleuries est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des Cotes Fleuries
Les ventes enregistrées rue des Cotes Fleuries témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des Cotes Fleuries
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernière à 179 mètres
- - Clermont-Ferrand à 2448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 390 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 1220 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 2452 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 320 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 787 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 847 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des Cotes Fleuries
Adresses rue des Cotes Fleuries
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des Cotes Fleuries, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 149 250 € au rue des Cotes Fleuries à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 463 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 866 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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