61 rue des Cotes Fleuries, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 rue des Cotes Fleuries, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°55 b mais supérieur de 6.54 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 rue des Cotes Fleuries, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Côtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 17 parkings - 612 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Côtes à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 741 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 1455 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 694 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 1072 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 1131 mètres
Ventes au 61 rue des Cotes Fleuries
Les 6 ventes au 61 rue des Cotes Fleuries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 rue des Cotes Fleuries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 rue des Cotes Fleuries, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 rue des Cotes Fleuries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 rue des Cotes Fleuries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 rue des Cotes Fleuries dans son marché local
Prix du 61 rue des Cotes Fleuries par rapport à la voie
Sur rue des Cotes Fleuries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 61 rue des Cotes Fleuries se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 rue des Cotes Fleuries par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 rue des Cotes Fleuries se situe 41.26 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 76.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 rue des Cotes Fleuries à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 61 rue des Cotes Fleuries est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
