4 b rue des Fournieres, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b rue des Fournieres, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.6 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b rue des Fournieres, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jean Zay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 1333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournières à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 666 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b rue des Fournieres
Aucune vente n'a été recensée au 4 b rue des Fournieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b rue des Fournieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b rue des Fournieres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b rue des Fournieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b rue des Fournieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b rue des Fournieres dans son marché local
Prix du 4 b rue des Fournieres par rapport à la voie
Sur rue des Fournieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 4 b rue des Fournieres se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b rue des Fournieres par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b rue des Fournieres se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b rue des Fournieres à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 b rue des Fournieres est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
