40 rue des Gravanches, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue des Gravanches, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°40 bis et de 6.89 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 rue des Gravanches, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 194 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 770 mètres
- - Collège La Charme à 845 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 750 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 725 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 433 mètres
Ventes au 40 rue des Gravanches
Une vente a été recensée au 40 rue des Gravanches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue des Gravanches dans son marché local
Prix du 40 rue des Gravanches par rapport à la voie
Sur rue des Gravanches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 40 rue des Gravanches se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue des Gravanches par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 rue des Gravanches se situe 30.28 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -3.92 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 rue des Gravanches
Les biens actuellement en vente autour du 40 rue des Gravanches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 rue des Gravanches
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Loïc BALTUS
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