40 rue des Gravanches, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue des Gravanches, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°40 bis et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 40 rue des Gravanches, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 770 mètres
- - Collège La Charme à 845 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 750 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 725 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 433 mètres
Ventes au 40 rue des Gravanches
Une vente a été recensée au 40 rue des Gravanches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue des Gravanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue des Gravanches, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue des Gravanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue des Gravanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue des Gravanches dans son marché local
Prix du 40 rue des Gravanches par rapport à la voie
Sur rue des Gravanches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 40 rue des Gravanches se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue des Gravanches par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 rue des Gravanches se situe 31.55 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
