40 bis rue des Gravanches, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis rue des Gravanches, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°44 mais inférieur de 4.8 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 bis rue des Gravanches, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 288 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 202 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 769 mètres
- - Collège La Charme à 840 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 758 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 727 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis rue des Gravanches
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis rue des Gravanches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis rue des Gravanches dans son marché local
Prix du 40 bis rue des Gravanches par rapport à la voie
Sur rue des Gravanches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 40 bis rue des Gravanches se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis rue des Gravanches par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis rue des Gravanches se situe 29.84 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.57 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 bis rue des Gravanches
Les biens actuellement en vente autour du 40 bis rue des Gravanches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 bis rue des Gravanches
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Loïc BALTUS
clermont ferrand 63000
7 annonces en vente chez Flatway
Patrick LE ROUX
clermont ferrand 63100
1 annonces en vente chez Flatway
MICRO.IMMO
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