35 rue des Jacobins, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 rue des Jacobins, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°33 mais supérieur de 4.72 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue des Jacobins, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 475 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0247 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Montlosier à 224 mètres
- - Clermont-Ferrand à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 140 mètres
- - Collège privé Massillon à 366 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 625 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 109 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 387 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue des Jacobins
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue des Jacobins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue des Jacobins, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue des Jacobins dans son marché local
Prix du 35 rue des Jacobins par rapport à la voie
Sur rue des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 35 rue des Jacobins se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue des Jacobins par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue des Jacobins se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue des Jacobins à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 35 rue des Jacobins est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 300 € au 35 rue des Jacobins à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 883 € en assurant vous-même les visites, ou 1 441 € si le professionnel les prend en charge.
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