avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 058 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 46 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue d'Italie dans son marché local
Prix avenue d'Italie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements avenue d'Italie se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue d'Italie à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé avenue d'Italie est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue d'Italie
Les ventes enregistrées avenue d'Italie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 57 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue d'Italie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Montlosier à 364 mètres
- - Clermont-Ferrand à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 252 mètres
- - Collège privé Massillon à 474 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 716 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 241 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 306 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue d'Italie
Adresses avenue d'Italie
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue d'Italie, classées par tranches de numéros.
