45 rue des Jacobins, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue des Jacobins, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°32 et de 4.71 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 rue des Jacobins, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 17 parkings - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle de la Visitation (anciennement chapelle du couvent des Jacobins) à 129 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Montlosier à 275 mètres
- - Clermont-Ferrand à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 171 mètres
- - Collège privé Massillon à 410 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 664 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 159 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 381 mètres
Ventes au 45 rue des Jacobins
Les 6 ventes au 45 rue des Jacobins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue des Jacobins dans son marché local
Prix du 45 rue des Jacobins par rapport à la voie
Sur rue des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 45 rue des Jacobins se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue des Jacobins par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue des Jacobins se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.02 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 rue des Jacobins
Les biens actuellement en vente autour du 45 rue des Jacobins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 rue des Jacobins
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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