22 rue des Meuniers, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue des Meuniers, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 16.26 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 207 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue des Meuniers, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 207 logements - 1804 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1249 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuniers à 120 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 670 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 639 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 919 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue des Meuniers
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue des Meuniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue des Meuniers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue des Meuniers dans son marché local
Prix du 22 rue des Meuniers par rapport à la voie
Sur rue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 22 rue des Meuniers se situe 29.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue des Meuniers par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue des Meuniers se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 36.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue des Meuniers à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 rue des Meuniers est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
