39 rue des Meuniers, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 rue des Meuniers, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°41 mais supérieur de 18.25 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 rue des Meuniers, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 90 parkings - 2928 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuniers à 63 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 788 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 759 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1022 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1341 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 275 mètres
Ventes au 39 rue des Meuniers
Les 6 ventes au 39 rue des Meuniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 rue des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 rue des Meuniers, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 rue des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 rue des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue des Meuniers dans son marché local
Prix du 39 rue des Meuniers par rapport à la voie
Sur rue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 39 rue des Meuniers se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue des Meuniers par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 rue des Meuniers se situe 24.9 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.03 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 rue des Meuniers à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 39 rue des Meuniers est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
