45 rue des Meuniers, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 rue des Meuniers, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 90 parkings - 2928 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuniers à 105 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 817 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 789 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1059 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1378 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 274 mètres
Ventes au 45 rue des Meuniers
Les 3 ventes au 45 rue des Meuniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue des Meuniers dans son marché local
Prix du 45 rue des Meuniers par rapport à la voie
Sur rue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 45 rue des Meuniers se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue des Meuniers par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue des Meuniers se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.58 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 rue des Meuniers
Les biens actuellement en vente autour du 45 rue des Meuniers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 rue des Meuniers
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