4 rue des Petits Fauchers, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue des Petits Fauchers, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue des Petits Fauchers, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 1 parking - 306 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 680 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 571 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 789 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 316 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue des Petits Fauchers
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue des Petits Fauchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue des Petits Fauchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue des Petits Fauchers, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des Petits Fauchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des Petits Fauchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des Petits Fauchers dans son marché local
Prix du 4 rue des Petits Fauchers par rapport à la voie
Sur rue des Petits Fauchers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 4 rue des Petits Fauchers se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des Petits Fauchers par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue des Petits Fauchers se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue des Petits Fauchers à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue des Petits Fauchers est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
