13 rue des Petits Gras, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue des Petits Gras, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 13.08 % à celui du n°30 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue des Petits Gras, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 138 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 554 mètres
- - Collège privé Massillon à 678 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 719 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 401 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 470 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 484 mètres
Ventes au 13 rue des Petits Gras
Une vente a été recensée au 13 rue des Petits Gras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue des Petits Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue des Petits Gras, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue des Petits Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue des Petits Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue des Petits Gras dans son marché local
Prix du 13 rue des Petits Gras par rapport à la voie
Sur rue des Petits Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 13 rue des Petits Gras se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue des Petits Gras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue des Petits Gras se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 44.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue des Petits Gras à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue des Petits Gras est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
