23 rue des Petits Gras, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 745 €

de 2 265 € à 3 380 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 rue des Petits Gras, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°21 et de 0.44 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 23 rue des Petits Gras, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 271 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 34 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Royale à 124 mètres
- Clermont La Rotonde à 1193 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 520 mètres
- Collège privé Massillon à 675 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 702 mètres
- Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 392 mètres
- Ecole maternelle Nestor Perret à 456 mètres
- ECOLE SAINT BENILDE à 457 mètres

Absence de ventes récentes au 23 rue des Petits Gras

Aucune vente n'a été recensée au 23 rue des Petits Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 rue des Petits Gras(2 752€)

17 rue des Petits Gras(2 757€)

32 rue des Petits Gras(2 758€)

15 rue des Petits Gras(2 542€)

30 rue des Petits Gras(2 673€)

13 rue des Petits Gras(2 709€)

11 rue des Petits Gras(2 543€)

9 rue des Petits Gras(2 533€)

Prix du 23 rue des Petits Gras dans son marché local

Prix du 23 rue des Petits Gras par rapport à la voie

Sur rue des Petits Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 23 rue des Petits Gras se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 rue des Petits Gras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue des Petits Gras se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Desaix, 63100 Clermont-Ferrand(2,484 €)

impasse des Chaussetiers, 63100 Clermont-Ferrand(2,626 €)

place Sugny, 63100 Clermont-Ferrand(2,567 €)

rue Prevote, 63100 Clermont-Ferrand(2,562 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 rue des Petits Gras

Les biens actuellement en vente autour du 23 rue des Petits Gras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.