23 rue des Prés Hauts, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 726 €

de 2 135 € à 3 344 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 rue des Prés Hauts, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°30 et de 0.11 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 23 rue des Prés Hauts, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Jean Zay.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0230 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montcharvais à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Roger Quilliot à 1316 mètres
- Ecole maternelle Jean Zay à 522 mètres
- Ecole élémentaire Jean Zay à 560 mètres

Ventes au 23 rue des Prés Hauts

Les 0 ventes au 23 rue des Prés Hauts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 rue des Prés Hauts dans son marché local

Prix du 23 rue des Prés Hauts par rapport à la voie

Sur rue des Prés Hauts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 23 rue des Prés Hauts se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 rue des Prés Hauts par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue des Prés Hauts se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 44.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue du Puy de Dome, 63100 Clermont-Ferrand(2,671 €)

résidence Le Rivaly, 63100 Clermont-Ferrand(2,774 €)

boulevard Thermal, 63100 Clermont-Ferrand(2,527 €)

chemin des Quatre Routes, 63100 Clermont-Ferrand(2,808 €)

Biens en vente à proximité du 23 rue des Prés Hauts

Les biens actuellement en vente autour du 23 rue des Prés Hauts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.