44 rue des Prés Hauts, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 560 €

de 2 127 € à 2 992 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 rue des Prés Hauts, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 24.44 % à celui du n°31 et de 7.91 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 44 rue des Prés Hauts, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Jean Zay.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0235 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montcharvais à 337 mètres
- Clermont La Rotonde à 3497 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 2834 mètres
- Collège Roger Quilliot à 1461 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3039 mètres
- Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1856 mètres
- Ecole maternelle Jean Zay à 656 mètres
- Ecole élémentaire Jean Zay à 698 mètres

Absence de ventes récentes au 44 rue des Prés Hauts

Aucune vente n'a été recensée au 44 rue des Prés Hauts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 rue des Prés Hauts(3 388€)

33 rue des Prés Hauts(2 780€)

36 rue des Prés Hauts(2 825€)

34 rue des Prés Hauts(2 795€)

32 rue des Prés Hauts(2 790€)

29 rue des Prés Hauts(2 718€)

30 rue des Prés Hauts(2 723€)

23 rue des Prés Hauts(2 726€)

Prix du 44 rue des Prés Hauts dans son marché local

Prix du 44 rue des Prés Hauts par rapport à la voie

Sur rue des Prés Hauts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 44 rue des Prés Hauts se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 rue des Prés Hauts par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 rue des Prés Hauts se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue du Puy de Dome, 63100 Clermont-Ferrand(2,671 €)

boulevard Thermal, 63100 Clermont-Ferrand(2,527 €)

chemin des Quatre Routes, 63100 Clermont-Ferrand(2,808 €)

route de Durtol, 63100 Clermont-Ferrand(2,673 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 rue des Prés Hauts

Les biens actuellement en vente autour du 44 rue des Prés Hauts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.