8 rue des Recollets, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des Recollets, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°10 mais inférieur de 11.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue des Recollets, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade M. Michelin à 194 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 891 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 84 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 273 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 352 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 353 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 23 mètres
Ventes au 8 rue des Recollets
Une vente a été recensée au 8 rue des Recollets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des Recollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des Recollets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des Recollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des Recollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Recollets dans son marché local
Prix du 8 rue des Recollets par rapport à la voie
Sur rue des Recollets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 8 rue des Recollets se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Recollets par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des Recollets se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue des Recollets à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue des Recollets est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 350 € au 8 rue des Recollets à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 168 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 542 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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