1 bis rue des Rivaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis rue des Rivaux, affiche un prix moyen de 2 146 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis rue des Rivaux, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget à 220 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Baudelaire à 528 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 976 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis rue des Rivaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis rue des Rivaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis rue des Rivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis rue des Rivaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis rue des Rivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis rue des Rivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis rue des Rivaux dans son marché local
Prix du 1 bis rue des Rivaux par rapport à la voie
Sur rue des Rivaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 1 bis rue des Rivaux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis rue des Rivaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis rue des Rivaux se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis rue des Rivaux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 bis rue des Rivaux est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
