13 rue des Roseaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 13 rue des Roseaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Les Vergnes.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade G. Montpied à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1587 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue des Roseaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 13 rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 13 rue des Roseaux se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue des Roseaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue des Roseaux se situe 25.23 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
