7 rue des Trioux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue des Trioux, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue des Trioux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Gauthière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1010 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trioux à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 740 mètres
- - Collège La Charme à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 663 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine A à 188 mètres
Ventes au 7 rue des Trioux
Une vente a été recensée au 7 rue des Trioux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue des Trioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue des Trioux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue des Trioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue des Trioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue des Trioux dans son marché local
Prix du 7 rue des Trioux par rapport à la voie
Sur rue des Trioux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 7 rue des Trioux se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue des Trioux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue des Trioux se situe 43.24 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 36.5 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue des Trioux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue des Trioux est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 200 € au 7 rue des Trioux à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 210 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 605 € en assurant vous-même les visites, ou 803 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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