2 rue des Troenes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Troenes, affiche un prix moyen de 1 873 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 2 rue des Troenes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuf Soleils à 150 mètres
- - Clermont La Rotonde à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 809 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 796 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 487 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 796 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 367 mètres
Ventes au 2 rue des Troenes
Les 5 ventes au 2 rue des Troenes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Troenes dans son marché local
Prix du 2 rue des Troenes par rapport à la voie
Sur rue des Troenes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 2 rue des Troenes se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Troenes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des Troenes se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
