22 rue des Vergnes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 rue des Vergnes, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°20 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 rue des Vergnes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mercoeur à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1137 mètres
- - Collège Albert Camus à 1161 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1424 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Mercoeur à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue des Vergnes
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue des Vergnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue des Vergnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue des Vergnes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue des Vergnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue des Vergnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue des Vergnes dans son marché local
Prix du 22 rue des Vergnes par rapport à la voie
Sur rue des Vergnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 22 rue des Vergnes se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue des Vergnes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue des Vergnes se situe 21.9 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -1.29 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 650 € au 22 rue des Vergnes à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge.
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