35 rue des Vieillards, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 400 €

de 2 174 € à 2 891 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 rue des Vieillards, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 35 rue des Vieillards, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 75 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0348 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue à 6 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus G. Péri à 239 mètres
- Clermont La Rotonde à 1597 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 957 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 648 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1144 mètres
- Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 377 mètres
- Ecole maternelle Edgar Quinet à 172 mètres
- Ecole élémentaire Edgar Quinet à 172 mètres

Absence de ventes récentes au 35 rue des Vieillards

Aucune vente n'a été recensée au 35 rue des Vieillards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 rue des Vieillards(2 330€)

37 rue des Vieillards(2 472€)

31 rue des Vieillards(2 323€)

29 rue des Vieillards(2 385€)

21 rue des Vieillards(2 393€)

18 rue des Quatre Passeports(2 283€)

20 rue des Quatre Passeports(2 316€)

2 rue Marilhat(2 383€)

Prix du 35 rue des Vieillards dans son marché local

Prix du 35 rue des Vieillards par rapport à la voie

Sur rue des Vieillards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 35 rue des Vieillards se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 rue des Vieillards par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue des Vieillards se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place de l'Etoile, 63100 Clermont-Ferrand(2,465 €)

place de la Liberte, 63100 Clermont-Ferrand(2,433 €)

place du Champgil, 63100 Clermont-Ferrand(2,323 €)

rue Champfort, 63100 Clermont-Ferrand(2,209 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 rue des Vieillards

Les biens actuellement en vente autour du 35 rue des Vieillards apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.