7 rue des Vieillards, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue des Vieillards, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°19 et du 16.17 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 7 rue des Vieillards, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Jaude.
4 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 824 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 646 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 999 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 479 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue des Vieillards
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue des Vieillards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue des Vieillards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue des Vieillards, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue des Vieillards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue des Vieillards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue des Vieillards dans son marché local
Prix du 7 rue des Vieillards par rapport à la voie
Sur rue des Vieillards, le prix moyen des maisons s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 7 rue des Vieillards se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue des Vieillards par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue des Vieillards se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 56.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
