30 rue docteur Bousquet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue docteur Bousquet, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°24 mais inférieur de 8.22 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue docteur Bousquet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sous Les Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vignes à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 620 mètres
- - Collège Albert Camus à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 129 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 411 mètres
Ventes au 30 rue docteur Bousquet
Une vente a été recensée au 30 rue docteur Bousquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue docteur Bousquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue docteur Bousquet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue docteur Bousquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue docteur Bousquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue docteur Bousquet dans son marché local
Prix du 30 rue docteur Bousquet par rapport à la voie
Sur rue docteur Bousquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 30 rue docteur Bousquet se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue docteur Bousquet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue docteur Bousquet se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue docteur Bousquet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 30 rue docteur Bousquet est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
