49 rue docteur Bousquet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 rue docteur Bousquet, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°30 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 rue docteur Bousquet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Chanturgue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 220 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vignes à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 623 mètres
- - Collège Albert Camus à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 200 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 49 rue docteur Bousquet
Aucune vente n'a été recensée au 49 rue docteur Bousquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 rue docteur Bousquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 rue docteur Bousquet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 rue docteur Bousquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 rue docteur Bousquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 rue docteur Bousquet dans son marché local
Prix du 49 rue docteur Bousquet par rapport à la voie
Sur rue docteur Bousquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 49 rue docteur Bousquet se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 rue docteur Bousquet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 rue docteur Bousquet se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 rue docteur Bousquet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 49 rue docteur Bousquet est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
