21 rue Docteur Hospital, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Docteur Hospital, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°19 mais inférieur de 27.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Docteur Hospital, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 775 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Pourchon à 148 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 790 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 479 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 487 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 97 mètres
Ventes au 21 rue Docteur Hospital
Les 5 ventes au 21 rue Docteur Hospital constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Docteur Hospital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Docteur Hospital, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Docteur Hospital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Docteur Hospital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Docteur Hospital dans son marché local
Prix du 21 rue Docteur Hospital par rapport à la voie
Sur rue Docteur Hospital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 21 rue Docteur Hospital se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Docteur Hospital par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Docteur Hospital se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.44 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Docteur Hospital à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 rue Docteur Hospital est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
