22 rue docteur Pierre Balme, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue docteur Pierre Balme, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°22 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue docteur Pierre Balme, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 338 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 503 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 416 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 627 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 223 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 399 mètres
Ventes au 22 rue docteur Pierre Balme
Une vente a été recensée au 22 rue docteur Pierre Balme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue docteur Pierre Balme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue docteur Pierre Balme, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue docteur Pierre Balme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue docteur Pierre Balme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue docteur Pierre Balme dans son marché local
Prix du 22 rue docteur Pierre Balme par rapport à la voie
Sur rue docteur Pierre Balme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 22 rue docteur Pierre Balme se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue docteur Pierre Balme par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue docteur Pierre Balme se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue docteur Pierre Balme à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 rue docteur Pierre Balme est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
