3 rue du Bas Champflour, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Bas Champflour, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 16.73 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du Bas Champflour, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 425 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thévenot Thibaud à 129 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 605 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 667 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 431 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 303 mètres
Ventes au 3 rue du Bas Champflour
Les 4 ventes au 3 rue du Bas Champflour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Bas Champflour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du Bas Champflour, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Bas Champflour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Bas Champflour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Bas Champflour dans son marché local
Prix du 3 rue du Bas Champflour par rapport à la voie
Sur rue du Bas Champflour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 3 rue du Bas Champflour se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Bas Champflour par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du Bas Champflour se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du Bas Champflour à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue du Bas Champflour est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
