39 rue du Capricorne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 rue du Capricorne, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², identique à celui du n°56 et de n°58.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 rue du Capricorne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Pardieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 711 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kepler à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 543 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1201 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1266 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 617 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 39 rue du Capricorne
Aucune vente n'a été recensée au 39 rue du Capricorne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 rue du Capricorne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 rue du Capricorne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 rue du Capricorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 rue du Capricorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue du Capricorne dans son marché local
Prix du 39 rue du Capricorne par rapport à la voie
Sur rue du Capricorne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 39 rue du Capricorne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue du Capricorne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 rue du Capricorne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 rue du Capricorne à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 39 rue du Capricorne est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
