2 rue du Chauffour, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Chauffour, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.85 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Chauffour, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 82 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 733 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 212 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1083 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 144 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 423 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 159 mètres
Ventes au 2 rue du Chauffour
Une vente a été recensée au 2 rue du Chauffour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Chauffour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Chauffour, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Chauffour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Chauffour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Chauffour dans son marché local
Prix du 2 rue du Chauffour par rapport à la voie
Sur rue du Chauffour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 2 rue du Chauffour se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Chauffour par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Chauffour se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Chauffour à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Chauffour est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
