18 rue du Chauffour, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue du Chauffour, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue du Chauffour, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 20 parkings - 458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 691 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 203 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1070 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 146 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 475 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 180 mètres
Ventes au 18 rue du Chauffour
Les 3 ventes au 18 rue du Chauffour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue du Chauffour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue du Chauffour, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue du Chauffour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue du Chauffour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue du Chauffour dans son marché local
Prix du 18 rue du Chauffour par rapport à la voie
Sur rue du Chauffour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 18 rue du Chauffour se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue du Chauffour par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue du Chauffour se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue du Chauffour à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 rue du Chauffour est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
