12 rue du Cheval, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue du Cheval, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 rue du Cheval, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Sous Les Vignes.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. Camus à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 71 mètres
- - Collège Albert Camus à 95 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 653 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue du Cheval
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue du Cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue du Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue du Cheval, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue du Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue du Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue du Cheval dans son marché local
Prix du 12 rue du Cheval par rapport à la voie
Sur rue du Cheval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 12 rue du Cheval se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue du Cheval par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue du Cheval se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 750 € au 12 rue du Cheval à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 338 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 669 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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