58 bis rue du Cheval, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 bis rue du Cheval, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², identique à celui du n°58 ter mais supérieur de 1.53 % à celui du n°60 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 bis rue du Cheval, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Sous Les Vignes.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. Camus à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 366 mètres
- - Collège Albert Camus à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 920 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 58 bis rue du Cheval
Aucune vente n'a été recensée au 58 bis rue du Cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 bis rue du Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 bis rue du Cheval, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 bis rue du Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 bis rue du Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 bis rue du Cheval dans son marché local
Prix du 58 bis rue du Cheval par rapport à la voie
Sur rue du Cheval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 58 bis rue du Cheval se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 bis rue du Cheval par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 bis rue du Cheval se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 62.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 bis rue du Cheval à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 58 bis rue du Cheval est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
