2 rue du Cheval Blanc, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Cheval Blanc, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², identique à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue du Cheval Blanc, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Jaude.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 185 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 567 mètres
- - Collège privé Massillon à 734 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 763 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 452 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 409 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Cheval Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Cheval Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Cheval Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Cheval Blanc, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Cheval Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Cheval Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Cheval Blanc dans son marché local
Prix du 2 rue du Cheval Blanc par rapport à la voie
Sur rue du Cheval Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 2 rue du Cheval Blanc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Cheval Blanc par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Cheval Blanc se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 600 € au 2 rue du Cheval Blanc à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 658 € si le professionnel les prend en charge.
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