35 rue du Clos Four, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue du Clos Four, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 1 logement - 1324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0386 - Feuille 000LW, - Parcelle n°0387 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade M. Michelin à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1020 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 259 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 575 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 89 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 565 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue du Clos Four
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue du Clos Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue du Clos Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue du Clos Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue du Clos Four à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 35 rue du Clos Four est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
