22 rue du Mont-Mouchet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue du Mont-Mouchet, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue du Mont-Mouchet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drelon à 38 mètres
- - Clermont La Rotonde à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 643 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 818 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 502 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 818 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 372 mètres
Ventes au 22 rue du Mont-Mouchet
Une vente a été recensée au 22 rue du Mont-Mouchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue du Mont-Mouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue du Mont-Mouchet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue du Mont-Mouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue du Mont-Mouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue du Mont-Mouchet dans son marché local
Prix du 22 rue du Mont-Mouchet par rapport à la voie
Sur rue du Mont-Mouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 22 rue du Mont-Mouchet se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue du Mont-Mouchet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue du Mont-Mouchet se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 48.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue du Mont-Mouchet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 rue du Mont-Mouchet est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
